《如皋市国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范》政策解读
来源: 如皋市 发布时间:2022-08-08 10:49 累计次数: 字体:[ ]

一、文件出台的具体时间

2022年7月29日

二、背景依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)、住建部《国有土地上房屋征收评估办法》、江苏省人民政府《江苏省贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干问题的规定》、南通市人民政府《市政府关于贯彻实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的若干意见》、如皋市人民政府《如皋市国有土地上房屋征收与补偿办法》(皋政规[2020]1号)等有关规定,结合本市实际,制定本规范。

三、目的意义

评估与补偿应坚持公开、公平、公正、合法、规范统一的原则,切实维护房屋征收人与被征收人的合法权益,更好地为经济和社会事业发展服务。

四、文件修改内容

《如皋市国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范》皋政办[2020]9号文中第五章、第七章。

1、根据评估技术规范要求统一表述:将第五章中第二十六条表述的“市场比较法”修改为“比较法”;另增加该条例中非住宅营业用房比较法评估的计算公式,因此计算公式在原条例中缺少。

(2)调整了附表十一:各类附属设施及装潢参考价(不是整体调整,明显偏低的做了适当调整)

(3)由于去年以来物价、人工费、建筑原材料等普遍上涨,房屋重置价格曾于2019年进行了一次调整,结合目前实际,为更好地适应当前形势,本次将居住、非居房屋重置价进行了适当上调。


原文链接:关于印发《如皋市国有土地上房屋征收与补偿评估技术规范》的通知

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